Skipton Building Society 推出全新的「Track Record Mortgage」按揭計劃：零首期購屋夢想成真！ 對於英國的居民來說，…

Skipton Building Society 推出全新的「Track Record Mortgage」按揭計劃：零首期購屋夢想成真！

對於英國的居民來說，有個令人振奮的消息！Skipton Building Society 推出了一項創新的按揭計劃，名為「Track Record Mortgage」，讓您有機會無需支付任何首期款項，即可實現置業夢想。

這項獨特的計劃允許申請人只需出示租金繳費收據，完全無需存款的負擔。Track Record Mortgage 提供了為期五年的固定利率按揭，利率高達5.49%的優惠水平。此外，貸款期限長達35年，讓您能夠靈活選擇還款方式。

要符合這一創新按揭計劃的資格，申請人需要滿足以下條件：
✓ 首期款少於5%
✓ 首次置業者，並且年滿21歲
✓ 在過去的18個月內至少連續租屋12個月，並準時支付租金
✓ 過去12個月內持續支付賬單，包括市政稅和水電費
✓ 在過去6個月內沒有漏繳定期支出，例如 Netflix 訂閱或電話費
✓ 不打算購買新建的房產

此外，根據該計劃，貸款金額不得超過每月租金。以每月平均租金1,290英鎊為例，申請人可以在35年的期限內以5.49%的利率借入最高高達240,509英鎊的100%按揭貸款。以下是不同租金金額對應的貸款金額（基於25年期限）：
▪️ 租金500鎊：最高按揭貸款8.1萬鎊
▪️ 租金750鎊：最高按揭貸款12.3萬鎊
▪️ 租金1,000鎊：最高按揭貸款16.3萬鎊
▪️ 租金1,250鎊：最高按揭貸款20.4萬鎊
▪️ 租金1,500鎊：最高按揭貸款24.4萬鎊
▪️ 租金2,000鎊：最高按揭貸款32.5萬鎊

然而，需要注意的是，此計劃的利率相對較高，與其他按揭產品相比較。一些機構將此計劃與首次置業者購買30萬鎊的房產進行比較，發現此計劃每年的費用比市場上95%貸款價值的按揭高出近3,000鎊。此外，使用零首期按揭也需要考慮負資產的風險，因為初始供款主要用於支付利息，當房價下跌時可能會出現資產不足以抵押的情況。即使跌幅相對較小，也足以使部分人陷入負資產的狀況。
儘管Skipton Building Society 的「Track Record Mortgage」為有意購房者帶來了誘人的機會，但在做出決策前需要仔細衡量其中的利與弊。請咨詢按揭顧問，確定這項創新的按揭計劃是否符合您的置業夢想。別錯過實現夢想擁有理想住所的機會！

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