real estate agents discussing about houses scaled

隨著香港本地投資環境的變動,越來越多香港投資者選擇購買英國房地產。香港人已成為倫敦市中心第五大外國投資群體。市場上的物業價格從數百萬港元起步。但要順利購房,就必須了解按揭程序,以免造成潛在損失。

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你想知道如何讓你的英國物業增值嗎?除了隨著時間的推移,英國業主還通過各種改建或翻新工程來為自己的物業增值。根據英國最大的按揭貸款機構Nationwide的調查結果顯示,擴建或改建閣樓是一個讓物業價值增長25%的絕佳方法,而增加額外的睡房更讓房價翻倍,價值增加15%。 Nationwide的資深經濟學家Andrew Harvey指出,位置仍然是物業價值的關鍵,但物業的面積大小和睡房數量也同樣重要。因此,進行增建工程以擴大建築面積,例如改建或擴建閣樓,是一個明智的選擇。 擴建或改建閣樓最高可增值25% 你只需對閣樓進行改建或擴建,增加一間寬敞的雙人睡房和一間廁所,就能讓原本只有三房一廁的房屋價值增加25%。這項數據比起Nationwide在2016年進行的調查結果還要更高,當時的增值為22%。 閣樓改建的費用從18,000鎊到高達65,000鎊不等。如果你的閣樓空間寬敞,或者你只打算進行簡單的改建,那麼費用可以相對降低。 增加額外的睡房可讓價值翻倍 根據數據顯示,將排屋的睡房數量從兩間升級為三間,房屋價值可增加13%。如果從三間睡房升級為四間睡房,價值可增加10%。而半獨立屋在相同情況下,升級為三間睡房可增值17%,升級為四間睡房可增值11%。如果你的獨立屋原本有兩間睡房,增加一間額外的睡房可使價值增加13%,將三間睡房增加到四間睡房可增值12%。 如果你的物業沒有閣樓,可以考慮在地面上擴建。每平方米擴建新空間的成本約為1,500至2,000英鎊,這還不包括設計和裝修等費用。另外,如果你家中有一個家庭辦公室或書房,也可以考慮將其改建為睡房,進一步增加房屋的價值。 ______________________________________________________________________ 想開始你的英國物業投資唔好錯過我們的免費分享會啦❗立即報名❗❗ 免費英國物業講座 2023 英國窩 UK Home Square UKHS 屋頂都有陷阱?去水喉生草、買了就要交沉重的學費! 英國 物業 投資| 香港人 英國 買樓 「英國裝修系列」 點樣平靚正裝修廁所? 港幣$8500 【英國創穩定被動收入】 投資曼城周邊城市可以選擇邊一區? 買英國物業好複雜 有三大步驟你必須要知 買樓投資或自住必備 買樓或租樓? 值得投資嗎?移民曼城 |UK Property Investment – Terrace …

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