Month: October 2023

[ad_1] 最近，英國政府針對租房市場的「潮濕和黴菌問題」發布了一份引人注目的新指南。這份指南引起了廣泛關注，因為它帶來了一個重要的轉變：業主不再能夠把潮濕和黴菌歸咎於租戶的「生活方式」。如果業主或地產代理忽視這些問題，他們將面臨罰款。 這份指南的制定源於一個令人心碎的案例。2歲的英國男童Awaab Ishak因為居住在一個長期存在嚴重黴菌問題的家中，罹患嚴重的呼吸系統疾病最終不幸去世。在過去，業主經常將潮濕和黴菌歸咎於租戶，指責他們在室內晾衣服或不打開窗戶洗澡。然而，現在的指南明確表示，業主有責任找出問題的根本原因，例如結構問題或通風不良。 指南中列出了業主在面對報告的潮濕和黴菌問題時應該採取的步驟，包括迅速應對問題、解決根本原因、通知租戶解決方案、拍照記錄問題位置，並在必要時請專業人士幫助清除黴菌。此外，業主還應該識別和解決潮濕和黴菌的全部根本原因，並在問題解決後進行檢查，以確保問題不會再次出現。 新指南還強調了與出租房屋的潮濕和黴菌相關的五項法例。這些法例包括：物業不得存有潮濕和黴菌，潮濕和黴菌對租戶健康造成損害可被視為法定滋擾，房屋必須適合居住且得到合理維護，私人租屋需符合體面居所標準，以及私人租賃物業需要達到最低能源效率標準。 此外，指南還提供了可能導致物業潮濕和發霉的因素，例如窗戶無法打開、屋內通風不良、低效的暖氣系統、缺乏維護、過度擁擠的房屋以及缺乏防潮層等。這份新指南可以說是對租房市場的一個重要改革，為租戶提供了更多的保護和權益。業主現在必須承擔起解決潮濕和黴菌問題的責任，並確保租房環境的安全和健康。這也給予租戶更多的信心，使他們能夠向業主報告問題，而不必擔心被指責或忽視。 然而，這份指南也引起了一些爭議。一些業主和地產代理表示，他們可能無法立即解決潮濕和黴菌問題，因為這可能需要進行昂貴的結構性修復或改進通風系統。他們擔心這將導致租金上漲或租房供應不足。 另一方面，支持這份指南的人士認為，業主作為租房市場的關鍵角色，應該為提供安全和健康的住房環境負責。他們認為業主應該在租金中納入維護和修復的成本，並確保租房市場的持續穩定發展。這份新指南的實施將需要有相應的執行機構和監管機構確保其有效執行。 ______________________________________________________________________ 【💥移英必備💥投資英國磚頭須知💥慳稅秘笈💥缺一知識不可】 💰通脹令到銀紙貶值、移居英國或投資物業都需要認識物業操作、準備自己。 💰運用英國磚頭穩健收取高達12%回報、幫自己出多一份糧。 💰在高息環境下運用香港平資金，在英國物業產生高回報。💰英國稅務比較複雜，一般人會覺得英國稅率會比香港高，用公司名義購買物業其實可以解決這個問題。 ✈️✈️英國物業仍然供不應求。英國政府每年新供應房屋的目標為300,000間，但2020年至2021年期間市場只供應243,000間，於2021至2022年期間市場供應更跌至216,000間，遠低於英國政府定下來的目標。 💡講解自住物業和收租物業三大注意事項⚠️和你分析加息周期對物業的影響💡講解如何避免英國買樓三大陷阱💡 免費認識英國永久業權物業 💡利用物業幫大家每月創造穩定租金收入💡講解點樣避免買到爛尾樓 💯在英國生活多年的港人Hubert Sir，用2年時間創造出一個收租組合，現時一年的租金收入超過100萬港幣。💡除了教授英國物業投資策略，💡亦會講述英國文化及生活內容，充分照顧到不想移居但想作海外投資的人，或想移民英國買樓自住的人，立即報名參加免費分享會！👇👇 免費英國物業講座 2023 英國窩 UK Home Square UKHS 屋頂都有陷阱？去水喉生草、買了就要交沉重的學費！ 英國 物業 投資| 香港人 英國 買樓 「英國裝修系列」 點樣平靚正裝修廁所？ 港幣$8500 【英國創穩定被動收入】 投資曼城周邊城市可以選擇邊一區？ 買英國物業好複雜 …

最近，英國政府針對租房市場的「潮濕和黴菌問題」發布了一份引人注目的新指南。這份指南引起了廣泛關注，因為它帶來了一個重要的轉變：業主不再能夠把潮濕和黴菌歸咎於租戶… Read more »

[ad_1] 英國今年面臨移民人數創紀錄，其中包括了持有BNO簽證的港人。早前有消息指出，英國內政部考慮將申請入籍前的連續居留年期由五年延長至八年，引發了移居英國的港人的關注。然而，英國政府最近表示沒有計劃增加BN(O)簽證持有人的連續居住要求，這一消息令港人鬆了一口氣。 鄭偉祺，移民國務大臣，在回覆一位港人的查詢信中表示，BN(O)簽證是英國對香港1997年主權移交後仍然保留與港人聯繫的承諾，而增加連續居住要求並不在考慮範圍之內。這一消息對於那些計劃移居英國的港人來說是個好消息，意味著他們仍然可以按照現行的「5+1移民計劃」繼續申請永久居留。 然而，英國政府在其他方面仍有一些變動。其中之一是所有簽證相關費用的大幅提高，包括BN(O)簽證。健康稅（IHS）費用將增加65%，申請人每年需支付1,035鎊，而申請永久居留的費用也將上調20%。 今年，英國的移民人數急劇增加，創下有紀錄以來的最高水平。內政大臣柏斐文指出，特殊簽證計劃，包括香港、烏克蘭和阿富汗等地的申請，是移民人數飆升的主要原因之一。她強調，控制移民人數的重要性，以免對英國的住房、醫療和教育等公共服務造成巨大壓力。 胡宏俊，前香港天文台高級主任，是其中一位選擇移居英國的港人。他在面臨香港政府要求宣誓效忠中共政府後，拒絕了這一要求，放棄了高薪的工作，並與家人一起遷往英國。他在英國半退休後，開設了一個YouTube頻道，以粵語報導和分析香港和英國的天氣情況。 雖然英國政府否認了增加BN(O)簽證連續居住要求的計劃，但對於那些計劃移居英國的港人來說，仍然需要關注移民政策的變動和相關費用的增加。然而，對於渴望遠離政治壓力和追求更好生活的港人來說，英國仍然是一個吸引人的目的地。 ______________________________________________________________________ 【💥移英必備💥投資英國磚頭須知💥慳稅秘笈💥缺一知識不可】 💰通脹令到銀紙貶值、移居英國或投資物業都需要認識物業操作、準備自己。 💰運用英國磚頭穩健收取高達12%回報、幫自己出多一份糧。 💰在高息環境下運用香港平資金，在英國物業產生高回報。💰英國稅務比較複雜，一般人會覺得英國稅率會比香港高，用公司名義購買物業其實可以解決這個問題。 ✈️✈️英國物業仍然供不應求。英國政府每年新供應房屋的目標為300,000間，但2020年至2021年期間市場只供應243,000間，於2021至2022年期間市場供應更跌至216,000間，遠低於英國政府定下來的目標。 💡講解自住物業和收租物業三大注意事項⚠️和你分析加息周期對物業的影響💡講解如何避免英國買樓三大陷阱💡 免費認識英國永久業權物業 💡利用物業幫大家每月創造穩定租金收入💡講解點樣避免買到爛尾樓 💯在英國生活多年的港人Hubert Sir，用2年時間創造出一個收租組合，現時一年的租金收入超過100萬港幣。💡除了教授英國物業投資策略，💡亦會講述英國文化及生活內容，充分照顧到不想移居但想作海外投資的人，或想移民英國買樓自住的人，立即報名參加免費分享會！👇👇 免費英國物業講座 2023 英國窩 UK Home Square UKHS 屋頂都有陷阱？去水喉生草、買了就要交沉重的學費！ 英國 物業 投資| 香港人 英國 買樓 「英國裝修系列」 點樣平靚正裝修廁所？ 港幣$8500 【英國創穩定被動收入】 投資曼城周邊城市可以選擇邊一區？ 買英國物業好複雜 有三大步驟你必須要知 買樓投資或自住必備 …

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