Month: April 2023

😖報稅和交稅，是大家都最不喜歡做的事項。但無可避免英國稅務年度又到啦。交稅就像吃飯一樣，作為居民是定時要做的事情。在個人方面有什麼需要注意的呢？🤨 【個人收入稅(Personal Income Tax)】 年收入£0 – £12570：稅率0% 年收入£12,571 – £50,270：稅率20% 年收入£50,271 – £125,140：稅率40% 年收入£125,140+：稅率45% 如果有海外收入，例如工作獲得的薪酬、投資收入（如股息和儲蓄利息）、海外物業租金收入等，所得收入同樣需要納稅，但個稅率會不同。下篇文章會講到，今次先只講英國的。 【股息稅】 任何投資包括股票或債券有股息的話，都需要交股息稅。 免稅額 2022-2023年度= 2000鎊🥰 2023-2024年度= 1000鎊🥲 超過了免稅額就要報稅，如下所示，報稅的百分比取決於你的收入。 年收入£12,501 – £50,000：8.75% 年收入£50,001 – £150,000：33.75%😖 年收入£125,140+：39.35%😵 【利息稅】 利息稅根據你的收入分三個等級來收取，自己收入級別的利息免稅額，超過了就要申報多出來的利息收入。 年收入£12,501 – £50,000：£1,000 利息免稅額 年收入£50,001 – £150,000：£500 利息免稅額 …

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😣【投資英國】這陷阱偏我遇上？英國「爛尾樓」中伏分享 海外投資物業，如隔山買牛，再小心也難防中招。例如英國買樓，雖然當地法制完善，但近年仍時有聽聞「中伏」個案，甚至投資老手也老貓燒鬚。今次特約「移民旅遊」請來英國回流港人Paul，分享他買錯英國爛尾樓的個案，市場分析及給各位買家一些「防伏」建議： 投資英國．穩定升值 Paul 有投資英國不同種類的物業，當中有大有小，包含公司，半獨立式房屋、排屋及公寓，他認為投資英國有很多優點，Paul：「首先最大優點是租金很穩定，升值也很穩定；另外大家如擔心有政治風險，而不想把所有錢放在港元，港元跟美元掛鈎，覺得美元會貶值，想買其他外幣，那麼買英鎊這刻便是好時機，因為現在可趁低買入。」 買錯樓花．退款被拖 雖然Paul 是經驗投資者，但也不幸碰上了英國爛尾樓陷阱，Paul ：「其實是我太太在網絡上，沒有經中介就在曼徹斯特買了地產商的樓花，她在2016年買入，原定2018年落成，地產商表明如在2020年仍沒建成便會退款；惟到了2020年12月31日，工地竟完全沒動過，我要求退款，地產商卻一直拖延，也沒解釋，無論怎問也不理會。」Paul 話買樓花，都知道要特別小心，而他太太其實也有查過地產商背景紀錄，確認它建過樓，也在進行多個項目，可就是那麼倒楣，碰上了這麼不好的公司。」 Paul 現已透過經律師追討退款，如對方再不還款，便會把它清盤。究竟「爛尾」樓在英國是否仍很常見？Paul ：「我不會這樣說，普遍正常其實都不會爛尾。以前買英國樓有爛尾大家都知，最近反而很少出現，可能是香港的中介有進步，香港的買家也有進步，又或許是法例有進步，而香港整體買家也比從前小心，最近已是少有聽聞。」 錢放律師．勿付地產 樓花本來就存在不確定因素，英國買樓也確實有10%買家，有機會碰上爛尾樓，像Paul 的例子，他的「爛尾」地產商之前確實也記錄良好，所以Paul 也無奈地說：「其實都很難完全避免。雖然英國的法例相比別國已算很完善，但也不代表它每方面的保障都那麼完善，只要有少許漏洞，便有貪錢的人，會製造這些陷阱。但只要你小心點，仍可以避免到8至9成。」 Paul 說買現樓或準現樓，便是很好的方法。但如果一定要買樓花，便要注意幾點，首先是那個地產商要信譽良好，其次是不能給過多的訂金，第3是要用自己的律師，Paul ：「付買樓的訂金，要保存在自己律師處，不可讓發展商動到你的錢。只要發展商動不了你的錢，它便沒辦法騙你的錢，故這點很重要。」 🌟如果你想把握喺英國買樓嘅機會🏠，就要報名參加我們免費試堂. 🌟立即參加👉🏻https://www.ukhomesquare.com/uksignup/ #ukhomesquare #英國 #曼城 #英國樓市 #英格蘭 #威爾士 #移民英國 #英國新聞 #移民 #BNO #爛尾樓 #業主 #租客 #租樓 #物業 #投資 #英國房地產 #英國物業 …

【投資英國】這陷阱偏我遇上？英國「爛尾樓」中伏分享
海外投資物業，如隔山買牛，再小心也難防中招。例如英國買樓，雖然當地法制完善，但近年仍時有聽聞「中伏」個案，甚… Read more »

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屋頂都有陷阱？去水喉生草、買了就要交沉重的學費！😱 英國 物業 投資| 香港人 英國 買樓 在英國買樓要注意的項目比較多。一旦唔小心，有機會跌入一些小陷阱。 一般初級投資者少數會留意屋頂的狀況。如果屋頂需要更換的時候好大機會需要花費£6,000以上。買物業時，必須留意屋頂狀況啦。如果有興趣了解更多英國物業投資細節請以下片段留言給我們。 🌟如果你想把握喺英國買樓嘅機會🏠，就要報名參加我們免費試堂. 🌟立即參加👉🏻https://www.ukhomesquare.com/uksignup/ #ukhomesquare #英國 #曼城 #英國樓市 #英格蘭 #威爾士 #移民英國 #英國新聞 #移民 #BNO #爛尾樓 #業主 #租客 #租樓 #物業 #投資 #英國房地產 #英國物業 #英國買樓 #bnovisa #買樓 #被動收入 #理財 #BNO移民英国 #BNO回流 #外國樓 #2023 英國樓市 #Hubert英國樓 …

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