Month: March 2023

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😭英國負資產😭，美國再次加息📈，英國物業樓價有回調跡象。 英國銀行會否call loan ? 給大家一個自救方案，為物業強制升值!! 在加息環境底下，加上全球通脹，要找到防守能力強的投資的確不容易。 英國物業freehold是永久業權。擁有這個業權是首要條件可以做到物業強制升值，例如屋頂改建成睡房，多一間房增加可用空間。 🌟如果你想把握喺英國買樓嘅機會🏠，就要報名參加我們免費試堂. 🌟立即參加👉🏻https://www.ukhomesquare.com/uksignup/ #ukhomesquare #英國 #曼城 #英國樓市 #英格蘭 #威爾士 #移民英國 #英國新聞 #移民 #BNO #爛尾樓 #業主 #租客 #租樓 #物業 #投資 #英國房地產 #英國物業 #英國買樓 #bnovisa #買樓 #被動收入 #理財 #BNO移民英国 #BNO回流 #外國樓 #2023 英國樓市 #Hubert英國樓 #香港人英國生活 #英國宜居城市 …

😥樓價回落3%，搵工好難？收入少咗？自救方案，強制令物業升值！ 租金回報 8.4% 😀英國生活 工作 Read more »

😁90多名同學仔畢業啦 👏👏十分成功！剛剛完成兩天英國物業投資課程，多謝Ken師兄和Nelson師兄無私地同一班新同學分享他們投資英國物業的成功經驗與挫敗例子。 我們好開心聽到同學釋除疑慮，踏出投資英國物業的第一步！ 做導師最開心的是收到同學Facebook 留言，知道我們的努力沒有白費的。我們希望今個暑假可以同一班同學到英國收鎖匙做業主。大家一齊努力，你們的成功就是我們的動力。💪 Source

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「尋找落腳點」點解香港人選擇雷丁？ 火車23分鐘到倫敦！ Read more »

⏰買英國樓收租今年是合適時機？⏰先考慮當地樓市5個最新現象 – Part 1 受到加息及通脹影響，英國樓市近期開始放緩，不少有意購入英國物業的投資者，都會猶豫今年是否合適的入市時機。英國傳媒最新就列出了今年當地樓市的5個最新現象，作為投資者的參考。 1、租盤供應嚴重短缺 過去幾年，英國租金一直上升，根據英國國家統計局的數據，去年12月全英租金上升4.2%，是有紀錄以來最大升幅。租金上升主因是租客需求量龐大，市場上沒有足夠租盤供應，供求失衡下租客被逼支付更高租金，確保能租用合適的住宅。 英國傳媒報道，自1996年到2022年，租屋的家庭數量由不足200萬戶，激增至460萬戶，但在需求急增的同時，英國住屋市場卻出現嚴重短缺，新屋供應不足，令到租盤供應跟不上需求，特別是過去一年，租務市場的供求差距進一步擴大，導致租金持續上升。 根據英國皇家特許測量師學會的數據，英國每個地區的出租需求與供應都出現嚴重失衡，Capital Economics 預計今年租金將繼續加快上升，在年中時估計會上升5.3%。在租金回報上升吸引下，很多投資者加入市場。 有代理表示今年1月，投資者成交量是去年12月份的2倍，創下新紀錄。「目前租金正在上升，續租租金普遍增加15%到25%，租務市場仍然火熱。近期出租的住宅，有意承租的人甚至要排隊，有租客願意預繳12個月租金，並且比業主開價高出10%。在當初購入時，這間屋的回報率是5%，但現時已經升到7%」。 但有地產界人士指出，雖然英國租金普遍上升，但投資前要先研究地區的供求關係和租客類型，確保購入的房屋的投資價值。一般來說，位於公司集中地區或者名校區的大城市租盤，租金回報較高，而交通及購物方便的地段，租金通常亦更高。 2、現金買家有更大議價空間 加息周期下，樓價增長放緩，但買家更有議價能力，可以談判到更好的價格，特別是現金買家，目前的優勢非常明顯。 首先，在加息壓力下，一些業主可能因為難以支付按揭利息，急要盡快出售物業，一些新屋發展商為了資金回籠，也會為買家提供一定優惠，令買家有更大議價能力。 另外，由於現金成交的程序較簡單，業主更喜歡與現金買家交易，並可能接受較低的出價。Property Investments UK的Rob Jones指出，現金買家正在推動市場，因為他們不受借貸成本上升影響。目前，以現金交易的投資者比例大幅增加，由2021年加息前的40%飆升至今天的70%。 代理Hamptons的Isaac Odegbami也表示，現金充裕的買家利用了加息導致的市場不確定性，獲得更大的買樓折扣。今年1月，現金買家的平均折扣為6.5%，高於去年12月份的5.9%，也遠高於所有買家平均4.5%的折扣。 想開始投資英國物業，但不知道怎樣開始？ 立即報名Hubert Sir免費兩小時課堂👇🏻👇🏻 免費英國物業講座 2023 📽️相關影片英國物業資訊 倫敦做Airbnb的陷阱！ 英國Airbnb租金回報有幾高？ Youtube 👍| https://youtube.com/@ukhomesquare Telegram 資訊群組👍| https://t.me/+V9y43RQiRUM5ZGQ0 有問題想問Hubert Sir，歡迎發問 👉 https://forms.gle/WCGUEMT2gJmj8LcS9 …

買英國樓收租今年是合適時機？先考慮當地樓市5個最新現象 – Part 1
受到加息及通脹影響，英國樓市近期開始放緩，不少有意購入英國物業的投資者，都會猶豫今年是… Read more »