Month: August 2019

上Rightmove/Zoopla 揾盤時，最重要就係揾到間屋既postcode 和street number，否則好難格價和做due diligence。但的Agent都會盡力收埋呢的資料，又分享下我係Rightmove 點揾呢的資料： (先找Postcode) CLICK入間屋的資料頁，往下拉到“Property sale history” 項，有個“Go to nearby sold prices” link. Click 入去就會見到間屋的postcode (再找Street Number) (1) 首先當然係睇相。睇有冇門牌，或門前垃圾同有冇大個NUMBER。 (2) 冇，就睇下有冇附EPC。雖然9成都會HIDE左個門牌，但有時個Seller會成份EPC Post出來或唔記得Hide Address (3) 再冇，就去“Property sale history”，睇下有冇過去成交資料，如附圖2015年曾賣到£135K。再去mouseprice 入番個postcode，睇下2015年成交左同樣價錢既係邊間。 (4) 如果間屋冇成交記錄，咁就唯有最後一招，上google map 上逐間屋對相揾了。有時就算揾到間屋但未必睇到門牌，咁就再睇下隔離左右有冇Number來估下了。 如果大家有其他方法，又分享下丫！

一直都想寫下有關non standard construction。 咩係 non-standard construction？ 大家在英國買屋有時都會遇到 ‘non-standard construction’ 嘅物業放售，一般會比其他同區嘅盤平一截，亦好多時因為做唔到按揭貸款而要以現金交易，令到賣出時會有困難，家居保險選擇亦會較少。除咗一聽見係 non-standard 就「不了」之外，有冇人會想了解多少少何謂 non-standard construction，有咩種類，以及除咗貸款之外仲有咩實質問題？當然你可能會話有咩比借唔到錢或者賣唔出層樓更加實質？唔好意思阻咗大家，此 post 已完，多謝收睇。 * * * 早於80年代初，建築業界在調查一間以 Precast Reinforce Concrete (PRC) 建造嘅 Airey House 火警損毀情況時發現在工廠預製嘅石屎柱上有裂痕，揭發有部分60年代或之前興建嘅某類建築物出現毛病，呢類型嘅建築物後來被 Housing Defects Legislation 法例納入為 ‘inherently defective’。1986年 Department of Environment 委託 BRE (British …

咩係 non-standard construction？ Read more »

從英國地產網站Rightmove分析買家需求增強. 加上樓盤供應有限零今年價格高企. 劉家將增加7% 蘇格蘭 – 平均樓價£165,963​ 約克郡 – 平均樓價£219,889​ 西米德蘭茲郡 – 平均樓價£264,055​ 西南 – 平均樓價£350,884​ 倫敦樓價亦將繼續上漲，但與英國其他地區相比，增長速度較慢，預計上漲 3%。​ ​*平均樓價是以2021年12月的數據為參考 如果你唔想再錯過一次又一次嘅英國買樓機會，就要即刻參加我們的免費講座! https://www.ukhomesquare.com/uksignup/ #ukhomesquare#英國#英國樓市#英格蘭#威爾士#移民英國#英國移民#英國新聞#移民#英國買樓#BNO#爛尾樓#業主#租客#租樓#物業#投資#英國房地產#bnovisa#曼城買樓#買樓 Source: https://bit.ly/3n1RRMh

隨住愈來愈多香港人移民英國，去海外置業，英國對於買樓人士嘅資金來源嘅證明核查，就愈來愈嚴格。無論係同銀行貸款，抑或係同律師完成買樓合同時，買樓人士都會被要求出示資金來源證明。買樓涉及到大筆嘅資金轉移，所以銀行、律師行甚至係盤源中介都會要求買樓人士喺購買房產時，必須提供證據嚟證明自己嘅錢係合法取得。 根據英國嘅反洗錢法，任何機構或者公司在自己正常嘅業務範圍內不得為洗錢行為提供任何便利條件，要採取合理嘅步驟喺自己嘅經營中杜絕一切洗錢行為，同時，一旦發現任何洗錢嘅嫌疑行為必須立刻上報相關嘅反洗錢組織。 移民海外置業要準備嘅文件： 1. 存款證明 最好有過去開六個月的銀行月結單，並有薪金、收入、退休金、年金等證明。另外，最好有過去數年的稅單。 2. 股票買賣證明 香港人大部分都有買賣股票，如果集齊證券戶口的交易紀錄及派息紀錄。 3. 年金、保險 若然定期獲派年金或其他到期的保險產品，都要保留證明，例如保單、退保信。 4. 樓宇買賣 樓宇買賣是比較大筆的資金流動，記得保留買賣合約、律師樓發出的文件等，證明資金的流向。 5. 贈與 提供贈與人之財富來源證明及由贈與人發出及確認該項贈與的說明。 6. 離婚後財產清算 提供法院判決文件或律師信函。 7. 公司盈餘 公司近年的財務報表、稅單等。 # 資料來源：https://bit.ly/36nCi9s 英國生活 #英國#英國生活系列#英國生活

近年香港人移居英國都會優先考慮英國第2大城市，曼徹斯特 (Manchester)，整個城市擁有約 260 萬人口。曼徹斯特以其擁有世界上最大嘅足球隊之一，曼徹斯特聯（曼聯，Manchester United）而聞名。喺歷史上，曼徹斯特對英國嘅發展有重大嘅影響，係世界上最早嘅大工業城市，大量紡織廠在此設立。同時，曼徹斯特亦係分銷中心，以倉庫眾多聞名於世，更有「倉庫城市」之稱。根據“Good Growth for Cities”2019年尾嘅調查，曼徹斯特被列為最有進步嘅城市嘅第10位。 隨住世界上第一條客運鐵路──利物浦至曼徹斯特鐵路之啟用，加速咗曼徹斯特呢個城市嘅發展。曼徹斯特嘅樓價加幅不斷上漲，三房二手盤公寓售價為£150,000至£250,000; 三房二手盤排屋售價為£110,000至£350,000; 三房二手盤半獨立屋售價則為£180,000至£400,000; 三房二手盤獨立屋售價為£300,000至£600,000。 工作方面，有多間大企業進駐曼徹斯特，好似Amazon、Microsoft、Booking.com、Unilever、同Siemens等，提供多類型嘅工作機會。 讀書方面，曼徹斯特擁有兩所主要大學：曼徹斯特大學同曼徹斯特都會大學。其中曼徹斯特大學 (University of Manchester) 更加係國著名嘅六所「紅磚大學」之首。全市亦有 170 多所小學同中學—其中好多都係全國排名前 5% 嘅學校。 講多一個關於曼徹斯特嘅小秘密：圖中係一間位於曼徹斯特嘅屋，佢冇地板、冇天花、亦冇房間，開價£50k。呢間屋曾被火災損壞，需要全面翻新同維修。間屋未拎去拍賣前，潛在買家需要喺進入前間屋，簽署安全免責聲明。 #英國#英國宜居城市介紹#宜居#曼徹斯特#Manchester

#英國面試經驗分享 #英國求職故事EP2 🌟我的網站：https://www.celiachou.com 我非常幸運，可是我也真的很努力，如果沒有這一年的努力，可能也換不到這份幸運。路很難走，每個人都有辛苦的地方，那就別埋怨了，我們一起加油吧。 ►推薦必看 – 英國求職 / 找工作完整全攻略 ►類別門檻 Table 2 – Occupations skilled to Regulated Qualifications Framework (RQF) level 6 and above https://www.gov.uk/guidance/immigration-rules/immigration-rules-appendix-j-codes-of-practice-for-skilled-work ► 英國求職系列影片 ・英國求職成功經驗分享｜曼徹斯特行銷｜Tier 2 工作簽證 ・Tier 4 學生簽證轉 Tier 2 工作簽證 遇到的阻礙 ・如何在英國找到實習？ ► 實用影片 …

英國學生簽證轉工作簽證遇到的阻礙 🇬🇧 Read more »