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「建立英國物業現金流」
免費分享會

內容包括 (2小時)

英國物業投資課程

課堂內容包括 (12小時)

1. 買樓知識︰ 如何知道物業低水?

  • 英國樓市分析,應該買那一類型物業?
  • freehold vs leasehold 物業
  • 價值及租值知識 ?(有冇買貴貨?)
  • 買樓選區策略(具升值潛力及高回報地區)
  • 怎樣搵盤? 選擇校網區物業
  • 英國買樓流程9大步驟分析
  • 英國驗樓種類
  • 議價及出價技巧,應該問代理什麼問題?

2. 英國買樓收租 (Buy To Let)

  • 怎樣知道預計租金及租務市場?
  • 怎樣計算物業出租回報率?
  • 如何搵低水盤? 買樓收租策略ROI 10%+

3. 現金流策略

  • HMO英國分間套房 ROI 20%+
  • 短租(Airbnb) 10%+
  • 政府包租Housing Association 淨回報10%+
  • 如何免出租費、管理費及維修費?
  • BRRR如何重複運用同一筆資金,再買下一間
    物業, 構建英國物業收租組合 ROI 25%+

4. 英國按揭

  • 用香港收入借英國按揭的成功關鍵
  • 香港人買英國物業出租有7成半按揭?
  • 每月凈供利息不供本金的按揭
  • 當地英國銀行壓力測試怎樣審批?
  • 注意有什麼情況銀行不批貸款給買家或批不足夠貸款額給買家?
  • 零收入借英國按揭 !!
  • 全球最平兌換英鎊方法
  • 提升你的英國信貸評級(英國TU)

5. 英國物業稅務

  • 如何選擇用公司或個人身份持有物業?
  • 買英國物業必備稅務知識:一般會計師只幫你
    報稅,而不是幫你慳稅 (移居英國稅務安排)
  • 低過一般英國人的20% (甚至低過香港15%)
  • 英國物業投資鮮為人知的可扣稅項目
  • 教你慳50%+印花稅 SDLT !

6. 買樓Power Team

講解房產中介、盤源代理、租務代理、驗樓、測量師、按揭經紀、裝修等等,及幫你慳稅的廣東話會計師和香港人速度的律師。

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