英國買樓使費 你要知 英國買樓費用目錄 英國買樓雜費:買英國一手樓或二手樓都要知! 英國買樓除了要支付英國樓價外,不論買英國一手樓還是二手樓,你都要付出各類…

英國買樓使費 你要知

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英國買樓雜費:買英國一手樓或二手樓都要知! 
英國買樓除了要支付英國樓價外,不論買英國一手樓還是二手樓,你都要付出各類…
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🏠🇬🇧英國買樓使費 你要知💸🇬🇧

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英國買樓雜費:買英國一手樓或二手樓都要知!
英國買樓除了要支付英國樓價外,不論買英國一手樓還是二手樓,你都要付出各類不同的英國置業費用,當中包括:Legal Fee (法律支出費用) 、Property Survey (驗樓費)或 Homebuyer Report(買家報告)、Mortgage (按揭支出) 、Mortgage Broker (按揭中介費) 、 Sourcing Fee (中介費用)、 Land Registry (土地註冊費)等各樣不同的支出。以下將會和你逐一簡介:

英國買樓律師費:
你當然要委託律師去跟進英國樓契以及一切買賣事宜,轉英國樓契所需費用大約1000鎊。而英國樓契相關的土地註冊費將會在以下講及。 英國買樓法律費用:約1200 – 1800鎊 (視乎地區及樓價)

英國驗樓費及買家報告
通常適用於在英國買二手樓人士,如果你買英國二手樓的話,而樓齡超過50年或以上,建議聘請英國驗樓師去驗樓,包括其結構 (Building Survey) 。如果樓齡為50年以下而情況尚算可以又打算做英國按揭的人士,都要提交Homebuyer Report給銀行,內容是有關該房子 / 單位狀況。 英國買樓驗樓費 Building Survey fee:約600 – 850鎊 英國買樓 Homebuyer Report 費用:約400 – 650鎊

英國買樓按揭支出
合資格人士可以英國樓按揭,而按揭最高可達樓價的75%,利息方面則根據銀行而定,一般分為定息按揭或浮息按揭兩大類。而在英國則流行使用Mortgage Broker (按揭中介),他會為你爭取最好的按揭計劃,費用不定。有的是固定金額。
大部份的英國按揭息率介乎 2.5-5% 不等,視乎按揭成數及當買英國樓時的銀行對英國物業的利息取態。
英國買樓 Mortgage Broker費用:1500鎊 – 2500鎊不等

英國地產代理費用
如果你不是經網上英國買樓網站如Right Move、Zoopla等買樓,(詳細參考英國搵樓網),而是透過傳統地產,找英國買樓代理買英國樓,你就要付英國地產代理費用Sourcing Fee 及 Buying Fee,可以說是英國地產代理佣金的變種收費,委託代理完成整個買賣程序,另外英國物業 Agent 向你介紹市面上不流通的樓盤。 英國買樓Tips:除了找當地英國地產代理,你也可以找香港資深英國物業代理為你提供英國買樓一條龍服務。

英國地產經紀費用(Sourcing Fee):
2500鎊-5000鎊或樓價的1 – 1.5%

英國物業土地註冊費
不論買英國新樓盤還是英國二手樓,都要向英國土地註冊局(Land Registry)登記,律師會負責作登記,費用為90至140鎊,一般律師也會代為處理。
英國買樓 土地註冊費: 90-140鎊

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Source: 18 Hall
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