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「建立英國物業現金流」
免費分享會
內容包括 （2小時）
- 最新英國房地產市況及宏觀經濟概況
- 英國地區及房地產投資熱點分析
- 稅務安排，如何做個聰明投資者
- 夫婦聯名買樓的稅務策略安排
- 如何找到全英國最平適合你的按揭
- 分析英國學生租務市場利弊
- 成功實例: 運用50萬港元投資一層英國樓收租
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英國物業投資課程
課堂內容包括 （12小時）
1. 買樓知識︰ 如何知道物業低水?
- 英國樓市分析，應該買那一類型物業?
- freehold vs leasehold 物業
- 價值及租值知識 ？(有冇買貴貨?)
- 買樓選區策略(具升值潛力及高回報地區)
- 怎樣搵盤? 選擇校網區物業
- 英國買樓流程9大步驟分析
- 英國驗樓種類
- 議價及出價技巧，應該問代理什麼問題？
2. 英國買樓收租 (Buy To Let)
- 怎樣知道預計租金及租務市場?
- 怎樣計算物業出租回報率?
- 如何搵低水盤? 買樓收租策略ROI 10%+
3. 現金流策略
- HMO英國分間套房 ROI 20%+
- 短租(Airbnb) 10%+
- 政府包租Housing Association 淨回報10%+
- 如何免出租費、管理費及維修費?
- BRRR如何重複運用同一筆資金，再買下一間
物業， 構建英國物業收租組合 ROI 25%+
4. 英國按揭
- 用香港收入借英國按揭的成功關鍵
- 香港人買英國物業出租有7成半按揭？
- 每月凈供利息不供本金的按揭
- 當地英國銀行壓力測試怎樣審批?
- 注意有什麼情況銀行不批貸款給買家或批不足夠貸款額給買家?
- 零收入借英國按揭 !!
- 全球最平兌換英鎊方法
- 提升你的英國信貸評級(英國TU)
5. 英國物業稅務
- 如何選擇用公司或個人身份持有物業?
- 買英國物業必備稅務知識:一般會計師只幫你
報稅，而不是幫你慳稅 (移居英國稅務安排) - 低過一般英國人的20% (甚至低過香港15%)
- 英國物業投資鮮為人知的可扣稅項目
- 教你慳50%+印花稅 SDLT !
6. 買樓Power Team
講解房產中介、盤源代理、租務代理、驗樓、測量師、按揭經紀、裝修等等，及幫你慳稅的廣東話會計師和香港人速度的律師。