用港幣五十萬內買永久業權的英國物業1.) 英國物業供不應求，租金持續往上升❗️❗️
2.) 高租金回報率：英國北部城市(例如曼城、列斯)租金回報是6-7厘。買一間6百萬的香港樓，每月收租約1萬，收租回報率約為2厘。反之，於英國北部買一間約2百萬港幣的物業便可以每月收租港幣1萬，收租回報率可達6-7厘
3.) 物業按揭：香港人買英國物業收租，銀行可以提供7成半按揭，年利率大約3%，可以選擇每月淨供息計劃，即時制造每月現金流
4.) 套息差：英國北部物業平均收租回報為6-7厘，借貸平均成本為3厘，已經有3厘的息差，銀行借錢俾你，錢搵錢❗️❗️
5.) 英國物業有多種投資策略。一般買樓收租BTL (Buy To Let) 回報是多種策略最低的。英國可以做政府包租，短租策略Airbnb，劏房策略HMO.
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地上最強 】全港首個以廣東話教授 英國物業投資課程
報名人數超過5,000名學生好評如潮精心設計全方位英國買樓課程另設最具規模的英國二手樓買賣平台
精密課堂內容 :
✔️ 分析英國房地產在疫情下的影響
✔️ 最新英國房地產市況及宏觀經濟概況講解全球加息對房地產的影響
✔️ 講解全球加息對房地產的影響
✔️ 英國地區及房地產投資熱點分析
✔️ 分析英國學生租務市場利弊
✔️ 成功實例: 運用50萬港元投資一層英國樓收租
🌟必勝方程式(1): 香港人如何在英國借錢投資房地產; 貸款成數樓價75%
🌟必勝方程式(2): 如何於英國建立年回報率高達20厘的物業收租組合
我們精心設計11小時英國物業投資課程，為你開展通過買英國物業收租達成財務自由之路，我們教你從怎樣選擇具升值潛力的收租物業開始，到怎樣運用同一筆資金短時間加按再買下一間物業，不用時間等物業升值才加按，一步步去儲英國樓，建立自己的收租組合，提早退休或騰出更多時間陪伴家人。
6.) 入場門檻低：英國北部主要城市，例如曼城、列斯的兩房物業大約港幣150萬，如承造七成半按揭，首期只需港幣38萬左右
7.) 成為地主：香港人可以買到永久業權(Freehold)的物業
8.) 英國法制健全，透明度高
9.) 買賣物業程序全程可以於香港遙距完成，不用飛往英國處理
10.) 出租管理亦可委托當地租務管理公司處理
11.) 英鎊處於歷史低位，投資英國物業變得更加吸引 (***bonus)
❓買那一個城市或地區有升值潛力及較高收租回報？
❓買一手樓花還是二手物業？
❓買freehold 還是leasehold 物業好？
🙋♂️怎樣搵盤？
🙋♂️買樓流程跟香港有什麼不同？有沒有細訂？
🙋♂️買出租物業之前，怎樣知道預計租金及租務市場?
🙋♂️買自主物業需要注意的地方？
🤨英國與香港的自住及出租物按揭差別？
🤨如何選擇每月凈供利息不供本金的按揭？
🤨有什麼情況銀行不批貸款給買家，或批不足夠貸款額給買家?
🤨用個人名義還是公司名義購買物業較好？
🤨怎樣合法地慳稅？
🤨用什麼方法可以最平兌換英鎊買樓？
Hubert, 80後港人，於97年移民潮，年僅9歲的他便與家人移居美加，明白BNO移民英國家庭的心情和需要，身同感受。
從小喜歡研究做小生意和物業投資的他，於23歲時用了他全部積蓄20萬元買入第一間香港物業。
期後於倫敦商學院成為碩士交流生期間，進一步體會英國當地文化及發掘當地物業投資的機遇及潛力，於2013年買入第一間英國物業，之後重注英國，購買多間英國物業收租，並聯同當地建築師於倫敦展開物業開發及重建項目，從2017年開始舉辦英國物業投資講座及課程，學員人數超過5,000。
Keith 物業投資之旅始於香港及東南亞，於2017年前往英國，師承於當地物業投資大師，並於2018年買入第一間英國物業收租，隨後於英國建立物業收租組合，包括買樓收租(BTL)，英國分間套房(HMO)、物業改建及擴建、英國物業開發項目等，其後開設相關講座及課程教授英國物業投資。
主題1 掌握英國買樓知識
🌟 英國樓市分析
🌟 freehold vs leasehold 物業
🌟 怎樣看物業價值及租值？
🌟 買樓選區策略(爆升及高收租回報地區)
🌟 怎樣搵盤?
🌟 選擇校網區物業
🌟英國買樓流程9大步驟分析
🌟英國驗樓種類及保險種類
🌟應該問物業代理什麼問題？
🌟怎樣議價及出價
主題2 買樓收租 (Buy To Let)
🌟買出租物業之前，怎樣知道預計租金及租務市場?
🌟怎樣計算物業出租回報率?
🌟買樓收租策略ROI 15%+
主題3 英國按揭
🌟英國與香港的自住及出租物業按揭差別
💰香港人買英國物業出租有7成半按揭？
🌟按揭產品分析
🌟每月凈供利息不供本金的按揭
⚠️注意⚠️有什麼情況銀行不批貸款給買家, 或批不足夠貸款額給買家?
主題4 英國物業稅務
💰自住物業不可不知稅務優惠
合法地慳稅，比一般英國人慳更多如何選擇用公司或個人身份持有物業?英國物業投資生意鮮為人知的可扣稅項目🔍慳稅策略
主題5 掌握BNO VISA 移居英國必要知識
💰全球最平兌換英鎊方法
💰香港人如何租英國樓?提升你的英國信貸評級(英國TU)移居英國稅務安排基本需知
主題6 買樓Power Team房產中介、盤源代理租務代理、驗樓測量師按揭經紀、律師會計師
英國窩UK Home Square 透過教學、當地英國團隊（Power Team)、當地考察，達到一站式服務令學生在香港有系統地購買到英國二手物業。
學生可以借助UKHS在英國的當地團隊和人物關係包括: 二手物業經紀Sourcing Agent, 按揭代理 Mortgage Broker,區內裝修團隊 Builder, 物業管理公司 Letting & Management Agent , 英國執業律師, 會計師 (solicitors and accountant) 。
香港人過去10年的財富建立大部份建立於物業價格增長上。樓價高企和辣椒環境下,香港物業再沒有以往的投資價值。錯過了香港物業10年前的升浪，不要錯過2022年英國物業上車機會。
