自伊利沙伯線(Elizabeth line)啟用一年來,這條橫貫東西倫敦的地鐵線路不僅縮短了倫敦各區的通勤時間,同時也助長了沿線地區的租屋需求和樓價大幅攀升。根…

自伊利沙伯線(Elizabeth line)啟用一年來,這條橫貫東西倫敦的地鐵線路不僅縮短了倫敦各區的通勤時間,同時也助長了沿線地區的租屋需求和樓價大幅攀升。根…
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自伊利沙伯線(Elizabeth line)啟用一年來,這條橫貫東西倫敦的地鐵線路不僅縮短了倫敦各區的通勤時間,同時也助長了沿線地區的租屋需求和樓價大幅攀升。根據Rightmove的數據分析,過去一年中,Reading、Brentwood和Shenfield等距離倫敦較遠的車站地區成為租戶需求增長最快的熱門地點。

以下是租屋熱點的排名(按照租戶需求增幅和平均租金):
Reading:需求增幅 +32%,平均租金 £1,401
Brentwood:需求增幅 +26%,平均租金 £1,850
Shenfield:需求增幅 +25%,平均租金 £1,908
Ilford:需求增幅 +23%,平均租金 £1,817
Romford:需求增幅 +21%,平均租金 £1,735

令人驚訝的是,有39%的倫敦租戶表示有意搬離倫敦,尋找住所遠離繁忙的都市,這一數字高於去年同期的32%。倫敦的平均租金已達每月2,501英鎊,較去年同期增加了14%;而租屋熱點Reading的平均租金為每月1,401英鎊,較去年同期上升了10%。

由於租戶需求持續超過租賃市場上可供出租的物業數量,與2019年相比,租戶需求增長了42%,而出租物業數量則下降了48%,這導致英國許多地區的物業競爭激烈。在伊利沙伯線周邊,哪個地區的物業競爭最為激烈呢?

以下是競爭最激烈的地區排名(按照租戶競爭增幅和平均租金):
Ilford:競爭增幅 +97%,平均租金 £1,817
Manor Park:競爭增幅 +86%,平均租金 £1,924
Chadwell Heath:競爭增幅 +80%,平均租金 £1,746
Reading:競爭增幅 +56%,平均租金 £1,401
Taplow:競爭增幅 +49%,平均租金 £2,014

倫敦東部的Ilford地區租客競爭情況在一年內幾乎翻倍增長,同樣位於倫敦東部的Manor Park和Chadwell Heath車站附近的地區也出現了大幅增長。

伊利沙伯線的運營成為倫敦房市的推動者,推動著遠離市中心的租屋熱點蓬勃發展。這一趨勢表明,越來越多的租戶願意選擇在交通便捷、價格相對較低的地區尋找理想的住所。無論是尋求更寬敞的居住空間還是追求宜居的郊區環境,倫敦的租戶們正積極探索新的住所選擇,為倫敦的租屋市場注入了新的活力。

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