在英倫銀行加息以應對通脹問題的背景下,物業投資成本上升,但不容忽視的是英國持續的移民潮和龐大的住房需求。
Hubert認為英國北部城市如曼徹斯特、利茲和紐卡斯爾將獲得較佳的物業投資回報率,市政府的城市活化計劃和大公司的進駐為當地創造更多工作機會,促進人口增長。
考慮到近期樓價回落,平均租金回報率約為6至7厘。以曼徹斯特的有永久業權的排屋為例,價格約為18萬至20萬英鎊,是值得投資的目標。投資英國物業也有一些地方要注意,以防「中伏」。買家委託合資格的律師處理英國物業買賣事宜後也不要掉以輕心,特別在繳交物業款項予律師時,雙方要有充足的溝通。
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導師Hubert帶領的英國物業投資課程,專注於英國樓市的投資機會。儘管通脹上升和加息增加了物業投資的成本,但由於英國持續吸引移民,住宅需求龐大且供應不足,物業投資仍然具有潛力。
Hubert指出,他特別看好英國北部城市,如曼徹斯特、利茲和紐卡斯爾,這些地區的市政府致力於城市活化,吸引大公司進駐,創造就業機會並促進人口增長。此外,近期樓價回落,使得一般物業的平均租金回報率約為6至7厘。
「事實上,英國北部是較為貧窮落後的地方,目前樓價仍然低水,隨着年輕人大學畢業投身社會,住屋需求有增無減。」因此在英國北部買入物業,並出租予年輕專才,可享有穩定的租金收人。
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