本月英國樓價跌2.1% 4年來最大12月跌幅 Rightmove的樓價指數顯示,12月英國住宅平均售價按月跌2.1%,是4年來最大的12月的跌幅,反映英國樓市…

本月英國樓價跌2.1% 4年來最大12月跌幅
Rightmove的樓價指數顯示,12月英國住宅平均售價按月跌2.1%,是4年來最大的12月的跌幅,反映英國樓市正在降溫。
數據反映,12月在Rightmove平台上的放盤平均開價為359,137鎊,較11月下跌7,862鎊,整體跌幅2.1%,繼上月跌1.1%後,跌幅進一步擴大。
Rightmove研究部門主管Tim Bannister指出,近2個月英國樓價下跌,是因為9月及10月前財相關浩霆推出大幅減稅的迷你預算案影響,導致市場對英國經濟失去信心,按揭利率急升,但這種現象只屬短期反應,目前情況已經穩定下來。
他估計,到今年底平均樓價的按年升幅為5.6%,只是略低於去年同期的6.3%。「數據反映,部分買家認為明年才是入市的合適時機,除了因為季節因素,亦因為他們認為明年有機會獲批較好的按揭計劃,以及更加清楚經濟走勢」。
上周Halifax銀行的樓價指數顯示,英國11月樓價按月跌2.3%,創出2008年以來最大單月跌幅,按年增長率則從10月份的8.2% ,下降至4.7%。
RightMove表示,過去兩周向地產經紀問價的人數比 2019 年同期增長約4%,最大原因是隨著按揭貸款利率穩定,才導致過去兩週的買家需求比 2019 年同期增長 4%。而且Rightmove 上的待售樓盤瀏覽量比去年增加了 11%。這表明,在今年完結前幾個月之後,有許多準買家正等待 2023 年入手樓市。
Rightmove表示,首置客在今年12月份的要價為221,695英鎊(約210萬港元)對比去年同期升5%,至於second-steppers要價為331,836英鎊(約314萬港元)對比去年同期升5.6%,Top of the ladder要價為648,204英鎊(約614萬港元)對比去年同期升5.6%。
RightMove預測,隨著 2023 年的進展,市場將會回復疫情前的市場景況。
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資料來源:Rightmove, bastillepost, 全球樓行
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