本月英國樓價跌2.1% 4年來最大12月跌幅 Rightmove的樓價指數顯示，12月英國住宅平均售價按月跌2.1%，是4年來最大的12月的跌幅，反映英國樓市…

本月英國樓價跌2.1% 4年來最大12月跌幅

Rightmove的樓價指數顯示，12月英國住宅平均售價按月跌2.1%，是4年來最大的12月的跌幅，反映英國樓市正在降溫。

數據反映，12月在Rightmove平台上的放盤平均開價為359,137鎊，較11月下跌7,862鎊，整體跌幅2.1%，繼上月跌1.1%後，跌幅進一步擴大。

Rightmove研究部門主管Tim Bannister指出，近2個月英國樓價下跌，是因為9月及10月前財相關浩霆推出大幅減稅的迷你預算案影響，導致市場對英國經濟失去信心，按揭利率急升，但這種現象只屬短期反應，目前情況已經穩定下來。

他估計，到今年底平均樓價的按年升幅為5.6%，只是略低於去年同期的6.3%。「數據反映，部分買家認為明年才是入市的合適時機，除了因為季節因素，亦因為他們認為明年有機會獲批較好的按揭計劃，以及更加清楚經濟走勢」。

上周Halifax銀行的樓價指數顯示，英國11月樓價按月跌2.3%，創出2008年以來最大單月跌幅，按年增長率則從10月份的8.2% ，下降至4.7%。

RightMove表示，過去兩周向地產經紀問價的人數比 2019 年同期增長約4%，最大原因是隨著按揭貸款利率穩定，才導致過去兩週的買家需求比 2019 年同期增長 4%。而且Rightmove 上的待售樓盤瀏覽量比去年增加了 11%。這表明，在今年完結前幾個月之後，有許多準買家正等待 2023 年入手樓市。

Rightmove表示，首置客在今年12月份的要價為221,695英鎊(約210萬港元)對比去年同期升5%，至於second-steppers要價為331,836英鎊(約314萬港元)對比去年同期升5.6%，Top of the ladder要價為648,204英鎊(約614萬港元)對比去年同期升5.6%。
RightMove預測，隨著 2023 年的進展，市場將會回復疫情前的市場景況。

靠自己不靠別人。 在英國物業上學識創造被動收入。 立即報名免費2小時課堂：https://www.ukhomesquare.com/uksignup/
英國窩UK Home Square 透過教學、當地英國團隊（廣東話 Power Team)、當地考察，達到一站式服務令學生在香港有系統地購買到英國二手物業。
#ukhomesquare #英國 #曼城 #倫敦 #牛津 #移民英國 #英國新聞 #移民 #英國買樓 #BNO #爛尾樓 #業主 #租客 #租樓 #物業 #投資 #英國房地產 #bnovisa #買樓 #被動收入 #理財 #被動收入
資料來源：Rightmove, bastillepost, 全球樓行

Source