最近，英國政府針對租房市場的「潮濕和黴菌問題」發布了一份引人注目的新指南。這份指南引起了廣泛關注，因為它帶來了一個重要的轉變：業主不再能夠把潮濕和黴菌歸咎於租戶…
最近，英國政府針對租房市場的「潮濕和黴菌問題」發布了一份引人注目的新指南。這份指南引起了廣泛關注，因為它帶來了一個重要的轉變：業主不再能夠把潮濕和黴菌歸咎於租戶的「生活方式」。如果業主或地產代理忽視這些問題，他們將面臨罰款。
這份指南的制定源於一個令人心碎的案例。2歲的英國男童Awaab Ishak因為居住在一個長期存在嚴重黴菌問題的家中，罹患嚴重的呼吸系統疾病最終不幸去世。在過去，業主經常將潮濕和黴菌歸咎於租戶，指責他們在室內晾衣服或不打開窗戶洗澡。然而，現在的指南明確表示，業主有責任找出問題的根本原因，例如結構問題或通風不良。
指南中列出了業主在面對報告的潮濕和黴菌問題時應該採取的步驟，包括迅速應對問題、解決根本原因、通知租戶解決方案、拍照記錄問題位置，並在必要時請專業人士幫助清除黴菌。此外，業主還應該識別和解決潮濕和黴菌的全部根本原因，並在問題解決後進行檢查，以確保問題不會再次出現。
新指南還強調了與出租房屋的潮濕和黴菌相關的五項法例。這些法例包括：物業不得存有潮濕和黴菌，潮濕和黴菌對租戶健康造成損害可被視為法定滋擾，房屋必須適合居住且得到合理維護，私人租屋需符合體面居所標準，以及私人租賃物業需要達到最低能源效率標準。
此外，指南還提供了可能導致物業潮濕和發霉的因素，例如窗戶無法打開、屋內通風不良、低效的暖氣系統、缺乏維護、過度擁擠的房屋以及缺乏防潮層等。這份新指南可以說是對租房市場的一個重要改革，為租戶提供了更多的保護和權益。業主現在必須承擔起解決潮濕和黴菌問題的責任，並確保租房環境的安全和健康。這也給予租戶更多的信心，使他們能夠向業主報告問題，而不必擔心被指責或忽視。
然而，這份指南也引起了一些爭議。一些業主和地產代理表示，他們可能無法立即解決潮濕和黴菌問題，因為這可能需要進行昂貴的結構性修復或改進通風系統。他們擔心這將導致租金上漲或租房供應不足。
另一方面，支持這份指南的人士認為，業主作為租房市場的關鍵角色，應該為提供安全和健康的住房環境負責。他們認為業主應該在租金中納入維護和修復的成本，並確保租房市場的持續穩定發展。這份新指南的實施將需要有相應的執行機構和監管機構確保其有效執行。
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