去英國 移民|沒有收入|HMO 真係咁好搵??

去英國 移民|沒有收入|HMO 真係咁好搵??
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移民英國是不容易重大的抉擇。去到英國沒有收入。不要做錯決定稍後回流香港。
要認識點樣自己生計,要認識如何創造被動收入。不一定要投資物業,但必須懂得理財。英國劏房HMO是否一個適合你自己的投資工具? 睇完Hubert Sir自己擁有的HMO自己決定這種投資適合你自己。

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0:00 Intro
1:15 地牢有窗好值錢 ?!?
1:55 開放式廚房 + 添加食飯枱 (增加可用空間)
3:28 HMO 英國法律要求房間有窗
3:44 YT Like and Subscribe
6:00 我的買入價 £170,000, 裝修: £60,000, 每個月租金 £1,950 (£650×3), £230,000, 投資回報: ~10%. 物業改建 四房變三房, 開放式廚房 (增加可用空間), 屋頂改建 (Loft conversion). LDC Lawful development certificate, Article 4限制區裏面合法出租HMO

#HubertSir教租英國樓 三招對付租霸

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本分享內容純粹用作學術用途,並非投資意見,亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。

大家好, 我哋而家在利茲 Leeds, 主幹道呢
就係入去Leeds中心, 我有個物業
大家睇睇個環境先
日常購物中心 (Retail Park)
快餐, starbucks, Costa Coffee
超級市場 (supermarket Aldi)
呢邊有油站, 所以條街好方便, 買多簡單嘅係用品啦
巴士站直接入到去市中心
睇吓我嘅物業先
係一個back to back terrace house
後面另一個terrace house
會闊少少嘅, 但係個物業不會好深
其實已經是地牢basement
地牢有窗
兩邊都有窗個地牢
就好值錢啦
就幫我去design呢個物業
一般嘅顏色咧, 都係英國個人好鍾意的顏色
其實就係我哋嘅tenant最鍾意嘅顏色嚟㗎
佢啲cushion咧都襯返同呢個藍色
個物業原本有一牆壁, 門口入廚房
我將牆壁拆除, 多咗空間做食飯枱
可以一齊share嘅地方啦
個三房HMO, 就house of occupation
就係3個young professional住個物業
下邊點解下面個窗給值錢
係一個ensuite房和套廁所
每一層就一間房
好足夠空間, 後邊有個衣櫃 (wardrobe)
原本圖則是兩間房
有間細房就係做個gym
係一間另一間睡房
我就覺得太細啦
本來一個四房HMO
我就改建, 一個三房HMO
就寧願係每間房大啲

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