你想知道如何讓你的英國物業增值嗎？除了隨著時間的推移，英國業主還通過各種改建或翻新工程來為自己的物業增值。根據英國最大的按揭貸款機構Nationwide的調查結…
你想知道如何讓你的英國物業增值嗎？除了隨著時間的推移，英國業主還通過各種改建或翻新工程來為自己的物業增值。根據英國最大的按揭貸款機構Nationwide的調查結果顯示，擴建或改建閣樓是一個讓物業價值增長25%的絕佳方法，而增加額外的睡房更讓房價翻倍，價值增加15%。
Nationwide的資深經濟學家Andrew Harvey指出，位置仍然是物業價值的關鍵，但物業的面積大小和睡房數量也同樣重要。因此，進行增建工程以擴大建築面積，例如改建或擴建閣樓，是一個明智的選擇。
擴建或改建閣樓最高可增值25%
你只需對閣樓進行改建或擴建，增加一間寬敞的雙人睡房和一間廁所，就能讓原本只有三房一廁的房屋價值增加25%。這項數據比起Nationwide在2016年進行的調查結果還要更高，當時的增值為22%。
閣樓改建的費用從18,000鎊到高達65,000鎊不等。如果你的閣樓空間寬敞，或者你只打算進行簡單的改建，那麼費用可以相對降低。
增加額外的睡房可讓價值翻倍
根據數據顯示，將排屋的睡房數量從兩間升級為三間，房屋價值可增加13%。如果從三間睡房升級為四間睡房，價值可增加10%。而半獨立屋在相同情況下，升級為三間睡房可增值17%，升級為四間睡房可增值11%。如果你的獨立屋原本有兩間睡房，增加一間額外的睡房可使價值增加13%，將三間睡房增加到四間睡房可增值12%。
如果你的物業沒有閣樓，可以考慮在地面上擴建。每平方米擴建新空間的成本約為1,500至2,000英鎊，這還不包括設計和裝修等費用。另外，如果你家中有一個家庭辦公室或書房，也可以考慮將其改建為睡房，進一步增加房屋的價值。
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