【英國升學 Part 1】子女升學前五大準備！幫仔女搵樓有咩要注意？ 之前我們介紹過英國升學的各種貼士，其實除了為仔女選擇合適學校外，在升學前有很多繁瑣的工序…

【英國升學 Part 1】🧒👦子女升學前五大準備！幫仔女搵樓有咩要注意？

之前我們介紹過英國升學的各種貼士，其實除了為仔女選擇合適學校外，在升學前有很多繁瑣的工序必須處理，包括出發前申請簽證、尋找居所及委託監護人、尋找升學顧問，以至仔女在當地的生活費預算也要計算清楚，以下這五大Checklist，記住事前做足準備。

預備1: 申請英國升學簽證
何時辦理？
當接獲學校錄取後，家長需於入學前三個月辦理簽證。在英國逗留超過六個月的海外學生，也須要在出發前申辦「Tier 4」學生簽證。「Tier 4」學生簽證共有兩類，一類是為4至17歲學生所申請的；另一種為18歲以上學生，可以根據校方的確認信來知道自己的簽證類別。

預備健康申報
繳交每年300英鎊 (約3,095港元) 學生健康稅 (IHS)。另外需到指定診所進行「肺結核測試」，報告有效期六個月，需要在網簽時遞交、且要在抵達英國時仍有效，故要計準時間。

香港指定「肺結核測試」診所名單：https://www.gov.uk/government/publications/tuberculosis-test-for-a-uk-visa-clinics-in-hong-kong/tuberculosis-testing-in-hong-kong

簽證中心網址及聯絡方法：https://www.vfsglobal.co.uk/hk/zh/vacs/hong-kong
網上申請簽證: https://visas-immigration.service.gov.uk/apply-visa-type/tier4
其他注意事項
申請簽證期間，學生護照須寄至英國蓋印，故學生不能出國旅遊；如文件為中文，需要預先找翻繹員作翻繹本。

預備2: 尋找監護人
根據英國法律，未滿18歲的學生在英國逗留期間必須有合法監護人照顧。如果學生有親友持有英國護照、年滿25歲及在英國擁有固定住址，便可符合成為監護人。部份監護人公司會為沒有合資格監護人提供服務。

預備3: 尋找居所
尋找居所方法
找中介為仔女尋找居所較方便，但卻需要付費申請「信用紀錄確認」(Credit Check fee)、替你作擔保的費用(Reference Letter)、以及一至兩個月的按金及房租。部份人可以直接上租屋網站跟房東交涉，英國常用的租屋網有以下這些。

單位符合「能源表現」
一個單位是否合仔女使用，些生活細節上必須留意，包括單位是否具備「Enery Performance Certificate」(能源表現證明書)。現時英國法律規定，都必須通過樓宇能源用度作評分才可以放賣或出租，尤其在英國很多建築都有很多年歷史，房屋結構陳舊，即使冬天在室內開暖氣也未必暖和。如果單位保暖程度有限，每月的電費開支可以很驚人。

這張「能源表現證明書」有限期為十年，評級由A至G不等，評級愈低、代表能源消秏愈大，當局有規定單位的「EPC」評級低於「E」級是不可出租的。但當然，如果一年內使用不足四個月、或使用面積少50平方米建築、在倫敦整個單位月租低於1,000鎊、或在英格蘭及威爾士等其他地方的租金低於250鎊才可獲豁免。

單位是否符合「電力安全」及「氣體安全」
根據英國的消費者保護法(Consumer Protection Act)，規定業主有法定義務提供電器設備是否安全，不論是新舊或固定電器設備，都需要經培訓電力工程試作檢測，進行俗稱「PAT Test」的測試。另外還需要每年進行一次氣體供應及燃氣用具檢查，需在住客居住28天內提供予住戶。

繳交電煤氣費
說到能源方面，租賃單位時要看看房東有沒有包水電煤，如果沒有的話，可以用「信用卡繳付」，可以分年繳或月繳，做好設定後可作自動扣款；又或者可用「儲值卡繳付」。往往在租樓時房東會把儲值卡轉交給子女。電錶及煤氣可在郵局增值，之後再插入電錶，用多少就付多少。而水費也有一張卡，但只做紀錄用途，每月要拿著帳單前往郵局繳費。

雜費支出
除了電視證費用外，也需要支付一些地區稅(Council Tax)，目的是用來支付當地一些醫療、消防、維修費等。但如果學生是可以豁免的，只要就讀在一年以上、而每周上課超過21小時，就可以透過學校申請學生免繳證明。

如果整幢物業只有一人居住、或分租單有學生的話，也可獲25%的寬免。但為免跟業主有爭拗，最好在租樓前預先在合約上列明由誰人繳付及確認相關事項。
查閱倫敦Council Tax：https://www.gov.uk/council-tax-bands

了解當地治安
很多家長擔心仔女居所的治安問題，可以直接登入這個網址，然後輸入地區、就可以看到不同地區的犯罪率。
查詢社區犯罪率：https://www.met.police.uk/
查詢居住社區資訊：https://www.streetcheck.co.uk/

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資料來源：胡‧說樓市

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