【小心計英國買樓印花稅!】 英國買樓,不論是英國新樓 (即英國一手樓) 還是二手樓,最主要要付的是英國印花稅,英國政府採用累進的買樓稅制,如果買家於全球沒有物…

【小心計英國買樓印花稅!】

英國買樓,不論是英國新樓 (即英國一手樓) 還是二手樓,最主要要付的是英國印花稅,英國政府採用累進的買樓稅制,如果買家於全球沒有物…
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【小心計英國買樓印花稅!】

英國買樓,不論是英國新樓 (即英國一手樓) 還是二手樓,最主要要付的是英國印花稅,英國政府採用累進的買樓稅制,如果買家於全球沒有物業,就可以用一個比較優惠的英國買樓印花稅稅率: £25萬以下的英國物業,是不用付英國買樓印花稅;針對超過£25萬的物業交易,就會徵收5-12%的 英國印花稅 。

據英國內政部 (Home Office) 宣布,在英國首次置業的買家,售價42.5萬鎊以下的樓宇可以免英國印花稅!不過如果你是第二次置業(包括全球)的話,無論換樓或是投資,你就要付出英國印花稅,最少3%。

英國買樓海外印花稅:2%

如果你是以海外買家身份買英國樓,而非使用英國護照或BNO簽證,你就需要額外付出2%的英國買樓印花稅。 除了英國印花稅外,英國買樓後每年亦有英國物業相關稅項要交,但不是在英國買樓時收取,這些稅項都是每年報稅時你要向英國政府申報。這些稅項包括市政稅 (Council Tax)、資本增值稅(Capital Gain Tax)、以及入息稅 (Income Tax)。

市政稅 (Council Tax)

英國市政稅意思就是自住業主或租客需支付維修當地設施及環境,所以叫做英國「市政稅」,這稅是交予當地市政府,用作日常政府的開支。政府會按物業分8個A-H等級。樓價愈高,等級愈高,所需繳的「市政稅」也愈高,每年約1400-1800鎊。 可按此找尋所屬區域要繳付的英國市政稅。

資本增值稅(Capital Gain Tax)

如果你成為英國稅務居民,當你賣樓獲利時就需要繳付資本增值稅(Capital Gain Tax),而且是全球性的,即你在香港有物業,出售後就要申報並繳交資本增值稅。當中可扣減代理佣金、律師費用以及其他英國買樓雜費等,扣除免稅額後,按利潤徵收18%-28%。

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Source: 18 Hall

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【小心計英國買樓印花稅!】

英國買樓,不論是英國新樓 (即英國一手樓) 還是二手樓,最主要要付的是英國印花稅,英國政府採用累進的買樓稅制,如果買家於全球沒有物…


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